Prioritetslån – et fleksibelt realkreditlignende lån
- Lån til bolig eller lån i friværdien i boligen
- Ydes mod pant i hus, ejerlejlighed, sommerhus og byggegrund
- Du kan låne helt op til 80% af ejendommens værdi - også til fritidshus og byggegrund
- Du bestemmer selv løbetiden - op til 30 år
- Mulighed for afdragsfri periode på op til 10 år - inden for de første 10 år
- Vælg selv, om du vil have et lån med variabel rente, fast rente, eller med renteloft.
- Mulighed for en særlig indlånskonto, der forrentes med samme sats som Prioritetslånet for indestående op til restgælden på Prioritetslånet (dog minus tillæg for evt. renteloft).
Sydbanks Prioritetslån kan tilbydes private kunder med fast ejendom.
Lånet er ikke formålsbestemt og kan derfor anvendes til meget andet end vedligeholdelse og om-/tilbygning. Eksempelvis kan lånet anvendes til at indfri små, dyre realkreditlån eller til at få opfyldt nogle drømme - et sabbatår, en jordomrejse eller en båd.
Prioritetslånet er også særdeles anvendeligt som finansiering, af ejerbolig til børnene (et såkaldt forældrekøb). Især hvis I regner med at sælge ”ungdomsboligen” igen efter relativt få år.
Uanset hvad du gerne vil låne til, låner du pengene med din ejerbolig som sikkerhed. Lånet løber i op til 30 år, og du har mulighed for at få en afdragsfri periode på op til 10 år inden for de første 10 år.
Rente og renteloft
Du vælger selv, om du vil have variabel rente, fast rente eller - som noget helt unikt - renteloft i 10 år. Og vel at mærke et loft, hvor renten ikke bliver "hængende", men følger med ned igen, hvis renten i samfundet igen falder. Det betyder, at du både får sikkerhed for, at renten i de 10 år ikke kan stige ud over det aftalte renteloft, men samtidig har du muligheden for at få en lav rente.
Vælger du variabel rente, eller rente med loft, kan du få en helt særlig indlånskonto, der forrentes med samme sats som Prioritetslånet for indestående op til restgælden på Prioritetslånet (minus tillæg for evt. renteloft).
Sikkerhed
Prioritetslånet ydes mod pant i dit hus, ejerlejlighed, sommerhus eller byggegrund inden for 80 % af værdien og mod sædvanlig kreditvurdering.
Lånet skal indfries, når du sælger boligen. Men vælger du et Prioritetslån med fast rente, gælder der særlige vilkår, hvis du vil indfri lånet i fastrenteperioden.
Tilbagebetaling
Du kan aftale at tilbagebetale lånet over en periode på mellem 10 og 30 år.
Prioritetslån tilbagebetales som et annuitetslån. Det vil sige, at ydelsen er den samme igennem hele lånets løbetid. Du kan dog vælge afdragsfrihed de første 10 år og derefter afvikle lånet over f.eks. de næste 20 år.
Renten
Renten fastsættes efter:
- pantets placering i boligen i forhold til ejendommens værdi.
- om du vælger variabel rente eller fast rente i 3 eller 5 år.